Наполняя жизнью центр
Проблема «пустеющих» в вечернее и ночное время центров свойственна многим историческим городам. Центральные улицы Казани также с завершением рабочего дня становились малолюдными, но за последнее десятилетие «ситуация значительно изменилась к лучшему», заявили РБК Татарстан в пресс-службе мэрии города. В том числе этого удалось достичь благодаря активному строительству жилых кварталов, которые застройщикам удается органично вписывать в архитектурный ансамбль города.
В центральной части городов стратегически необходим определенный процент жилой застройки, который обеспечит тесные связи между местами жительства и работы, такими как социальные и коммерческие объекты, рассказал РБК Татарстан заслуженный архитектор РФ Герман Бакулин. «Разумно размещать жилье в центре города, однако к нему предъявляются повышенные требования», — отметил он.
Проекты жилых домов в центре Казани действительно требуют особого подхода: застройщик должен соблюсти требования по этажности и уделить внимание фасадным решениям. Как отмечает исполнительный директор «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова, создание такого проекта — тонкий и кропотливый процесс. Работая над жилым домом недалеко от Казанского Кремля, компания учла важность сохранения гармонии с окружающей исторической застройкой.
«В «Доме на Исхаки» особое внимание уделено выбору материалов и цветовым решениям, которые должны перекликаться с традиционными архитектурными стилями. Этот подход помогает сохранить уникальный облик города и его историческое наследие», — добавила она. Эстетичный фасад здания с применением голландского кирпича ручной формовки сочетает отголоски исторической эпохи и современного стиля. Глядя на дом снизу вверх, этаж за этажом меняются эпохи – с XVIII по XXI века.
Важность сохранения исторической составляющей локации подтвердил РБК Татарстан и другой застройщик. Как отметила коммерческий директор ГК «Новастрой» Антонина Дарчинова, необходимо тщательное изучение окружения проекта и детальная проработка архитектурных решений.
Быть в центре
Улица, где сейчас строится «Дом на Исхаки», до революции 1917 года называлась Поперечно-Варламовской. Начала она застраиваться еще в конце XVIII века, а к концу XIX-го на ней даже располагались несколько небольших заводов, рассказал РБК Татарстан казанский краевед Алексей Клочков. Она прошла путь от места, где проживало мещанско-ремесленное население, до территории, застроенной заводскими помещениями, гаражами и складами. Сейчас у нее начинается новая жизнь.
«Здесь строятся новые дома, элитные гостиницы, но сохранено и историческое здание — дом купца Пискунова», — заявил Клочков.
Благодаря новым проектам, улица в пешей доступности от Кремля, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, получила возможность стать престижным районом для проживания. При этом улица Исхаки сохраняет атмосферу уединения вдали от основных туристических потоков.
«Это второстепенная улица, где шаги замедляются. Да и само левобережье, начиная с советских времен, привлекает своим размеренным ритмом: здесь располагались институты, школы, банки», — отмечает Латыпова.
Ограниченное количество квартир в «Доме на Исхаки» (их всего 56) и закрытая территория создают атмосферу клубной эксклюзивности, позволяя жителям ощущать себя частью небольшого сообщества. По мнению Айгуль Латыповой, уникальное расположение проекта привлечет внимание как активных молодых людей, так и госслужащих и творческой интеллигенции. Например, в предлагаемых квартирах с мансардами для самовыражения можно устроить свою картинную галерею или арт-пространство, а на террасах собираться за обсуждением театральной постановки. Для новых жителей создается особая атмосфера, поддерживаемая в том числе дополнительным естественным освещением с витражным остеклением и высокими потолками до четырех метров.
Новые обитатели дома, в свою очередь, дадут импульс к развитию всего квартала, богатого на главные административные объекты, театры, культурные заведения и другие места притяжения.
Внешнее окружение и архитектура проектов должны поддерживаться и внутренним наполнением, отметил заслуженный архитектор РФ Герман Бакулин. Так, застройщик «Дома на Исхаки» предусмотрел лобби с уютной гостиной зоной и камином, а также ресепшен с консьерж-службой для деловых людей.
«При продумывании сценария жизни будущих жителей, в последнее время застройщики уделяют усиленное внимание безопасности, — отмечает Латыпова. — К примеру, в нашем проекте бизнес-класса безопасность жителей обеспечивается системами бесконтактного доступа и видеодомофонии с функцией Face ID (распознавания лица), видеонаблюдением, а также считыванием номеров при въезде в паркинг».
Преображая исторический район
Застройку улицы Исхаки можно считать примером удачной трансформации забытого исторического квартала в востребованный и престижный центр. Такой опыт есть у Лондона и столицы России, где активно застраиваются пять районов в составе «Большого Сити» с ядром в международном деловом центре «Москва-Сити». Крупные города, стремясь оживить свои центры, взяли курс на обновление старых территорий, превращая их в респектабельные районы, где люди хотят «пустить корни».
Благодаря такому подходу происходит совершенствование среды в центральной части городов, резюмировал архитектор Бакулин. С ним согласилась и Айгуль Латыпова, отметив, что строительство «Дома на Исхаки» вдохнет новую жизнь в улицу, преображая исторический район в современное городское прочтение. «Мы создавали этот дом для тех, кто выбирает истинные ценности вне времени», — заявила исполнительный директор «Ак Барс Дом».
Адрес: Казань, проспект Альберта Камалеева, 26/12
Телефон: 8 (843) 244-80-64
Сайт: akbars-dom.ru
ООО «Ак Барс Дом»
«Дом на Исхаки» (ООО «СЗ «Мой Ритм 2»). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
«Дом на Исхаки» находится в высокой степени готовности, сдать объект планируется в 2026 году.
Реклама. ООО «Ак Барс Дом». Erid: 2SDnjerFaP5
