Казанская девелоперская группа компаний «Новастрой» вышла на федеральный уровень. В Ленинградской области будет построено более 100 тыс. кв. м – проект «Новатория» в поселке Новоселье включает в себя жилую застройку, социальные объекты, благоустройство территории и формирование комфортной для проживания среды в целом. В поселке Новоселье был открыт офис продаж «Новастрой».
Новый игрок в Новоселье
Как рассказала РБК Татарстан коммерческий директор ГК «Новастрой» Антонина Дарчинова, подготовка к выходу за пределы домашнего региона велась в течение года. Компания изучала участки в различных регионах России. При этом компания не планирует останавливаться – географию присутствия будут расширять за счет выхода и в другие субъекты. Однако первым было получено разрешение на строительство в Ленобласти.
Начало работы на рынке Ленинградской области – это шаг вперед для компании, выход на новую ступень развития как с точки зрения качества строительства, так и конкуренции с другими игроками.
«Выход на федеральный уровень несет для компании ряд преимуществ. Во-первых, это диверсификация портфеля. Несмотря на то, что наш рынок жилья развивается, согласно общероссийским тенденциям, региональная специфика тоже присутствует. Реализация проектов в разных субъектах позволяет бизнесу повысить устойчивость. Второй важный момент – это продуктовое развитие. Рынок Ленинградской области более развит, по сравнению с Татарстаном, хотя республика активно нагоняет Ленобласть по многим параметрам. Реализация проекта в этом субъекте позволит компании конкурировать с сильными игроками на их поле, и, соответственно, расти», — сказала Антонина Дарчинова.
Качество и комфорт
Поселок Новоселье активно развивается. На его территории ведут работу сразу несколько крупных девелоперских компаний. Земельный участок, который будет осваивать «Новастрой», был подготовлен к началу строительства. Его площадь, согласно проекту планировки территории, превышает 99 тыс. кв. м. В рамках четырех очередей строительства появится более 100 тыс. кв. м недвижимости. Сдача первой очереди намечена на III квартал 2026 года. Полностью реализовать проект девелопер рассчитывает в течение 10 лет.
Материалом для строительства домов и облицовки фасадов будут экологически чистые материалы – керамические блоки и кирпич. Это будет отличать ЖК «Новатория» от других реализуемых на территории поселка проектов и обеспечит комфорт будущих жителей.
Проект в Ленинградской области будет реализован в сегменте комфорт-класса. Однако в большинстве жилых секций будет размещено по 3-4 квартиры на этаже, как это обычно бывает в жилых комплексах высокого ценового сегмента. На верхних этажах домов будут расположены квартиры с открытыми террасами.
В целом, в жилом комплексе «Новатория» будет представлена широкая линейка планировочных решений. Наряду с квартирами евроформата с увеличенными кухнями до 18 кв. м с выходом на лоджию будут представлены лоты с двумя-тремя спальнями и не менее, чем двумя раздельными санузлами, а также – с мастер-спальнями.
«Мы выходим на новый рынок, и нам нужно заявить о себе в том числе с точки зрения продукта, предоставив людям дополнительные атрибуты комфорта, преимущества перед другими игроками рынка», — отметила Антонина Дарчинова.
Высотность домов, первые этажи которых будут отведены под коммерческие помещения, составит 12 этажей. Средневысотное строительство является одной из особенностей застройки поселка Новоселье. В нем активно развивается социальная инфраструктура, и в проект казанского девелопера заложено строительство школы и детских садов. Как отметила Антонина Дарчинова, застройщики, реализующие проекты на территории поселка, прилагают усилия, чтобы соцобъекты вводились в эксплуатацию раньше жилья, что является очень удобным для жителей. Новоселье – это поселок, очень похожий на европейский: с хорошей архитектурой, среднеэтажной застройкой.
Еще одной из «фишек» ЖК «Новатория» станет бульвар площадью более 15 тыс. кв. м вдоль всей территории жилого комплекса от ул. Анинская до озера с велосипедными и беговыми дорожками, просторными площадками для активных игр и отдыха детей и взрослых, включая памп-трек и скейт-парк, зону воркаута, площадку для тренировок и выгула собак. Для автомобилей построят два многоуровневых паркинга почти на 1 тыс. машино-мест. Рекреационными зонами смогут пользоваться жители всего поселка. А для жильцов жилого комплекса будут обустроены приватные дворы.
Антонина Дарчинова сообщила, что стартовавший в Ленинградской области проект уже получил положительную оценку и от потенциальных покупателей, и от других участников рынка.
Лидер по вводу жилья-2024
Комплексный подход к освоению территорий и созданию качественного продукта группа «Новастрой» отточила на территории Татарстана, где продолжается реализация стартовавших ранее проектов и готовятся к запуску новые. Причем, работа ведется как в Казани, так и на территории муниципальных районов республики.
ГК «Новастрой» возглавила рейтинг Единого ресурса застройщиков по объему ввода жилья в 2024 году по итогам сентября, опередив другие татарстанские компании и введя 36,9 тыс. кв. м. В текущем году компания ввела в эксплуатацию два жилых комплекса в поселке Высокая Гора – «Прованс» и «Белая аллея». Также на 2024 год запланирована реализация первой очереди ЖК «Достояние» поблизости от поселка Осиново. Жилой комплекс находится на высокой стадии готовности, однако в нем еще остались доступные для покупки квартиры. Еще один проект в Зеленодольском районе Татарстана – «Тура-Nova», где будут представлены квартиры в чистовой отделке. В Казани реализуются два проекта бизнес-класса – Nova и «Максат».
«Ввод в эксплуатацию ЖК «Максат» запланирован на конец текущего – начало следующего года. Это будет наш первый проект, которым мы покажем себя в бизнес-классе. Затем мы планируем приступить к реализации жилого комплекса Nova, старт продаж квартир во второй очереди запланирован на текущий год», — сообщила Антонина Дарчинова.
Еще одним новым проектом ГК «Новастрой» станет строительство жилого комплекса в поселке Верхний Услон, где на данный момент нет новостроек. При этом спрос на такое жилье есть, поскольку поселок активно развивается.
«Тот подход к строительству, что мы реализуем в Республике Татарстан, мы применим и на территории нового для нас региона – Ленинградской области. Во-первых, это в основном средне- или малоэтажное строительство и невысокая плотность застройки, во-вторых, экологически чистые материалы, и, наконец, это современные планировочные решения и качественное благоустройство территории», — подчеркнула коммерческий директор группы компаний «Новастрой».
