В сердце хвойного леса
Коммерческий директор «Суварстроит Марсель Абдулхаев рассказал журналистам в рамках пресс-тура в жилой комплекс «Времена года», что в 2024 году компания отмечает свое 25-летние. Отточив навык реализации качественных девелоперских проектов и формирования комфортной для жизни среды, в #Суварстроит решили опробовать инновационные подходы к озеленению территорий жилых комплексов.
Одним из примеров стал жилой комплекс «Времена года», в котором в марте 2024 года была сдана вторая очередь, состоящая из 4 домов и включающая 33 тыс. кв. м жилья. С 26 июля в них стартовала продажа уникальных квартир с террасами. Их в общей сложности насчитывается более двух десятков.
«Благодаря сдаче второй очереди в проекте «Времена года», компания #Суварстроит находится на первой позиции рейтинга Единого ресурса застройщиков», — отметил Марсель Абдулхаев.
«Времена года» – это проект бизнес-класса в Лаишевском районе Татарстана в непосредственной близости от Казани: поездка на автомобиле как до центра города, так и до международного аэропорта, займет порядка 15 минут. А за 10 минут можно доехать до берега Волги. Две очереди комплекса включают в себя 7 домов.
Вся территория жилого комплекса в 14 га окружена хвойным лесом. Как отметил Марсель Абдулхаев, такой воздух является наиболее чистым, безопасным и полезным для здоровья. Первые этажи домов полностью отведены под жилье. Коммерческой недвижимости в них нет. Однако территория ЖК обслуживается как сервисами доставки товаров и готовой еды, так и такси, отметила руководитель отдела продаж #Суварстроит Елизавета Хайруллина.
«Такого проекта в Казани больше нет: жилой комплекс расположен в лесном массиве и соответствует высоким стандартам бизнес-класса, который предоставляет разные сценарии для жизни», — сказала Елизавета Хайруллина.
Гармония природы и комфорт
Квартиры сдают в черновой отделке, по полу отмечены направляющие для обозначения планировки, при необходимости клиенты могут демонтировать их и возвести по своему желанию. Таким образом, у покупателей есть простор для творчества, чтобы получить жилье своей мечты. Оконные проемы, отметил Марсель Абдулхаев, увеличены для повышения инсоляции. Такой подход реализуется во всех проектах #Суварстроит. Однако несмотря на обилие солнечного цвета, в квартире будет сохраняться комфортная температура, так как установлены стекла со специальным напылением. На балконах установлено остекление, которое зимой позволит сохранить тепло.
Дома возведены при использовании экологически чистых и энергоэффективных керамических блоков и облицованы кирпичом благородных природных оттенков, также для отделки фасадов использовали композитные материалы. Концепция озеленения второй очереди ЖК «Времена года» стала частью формата экоклуба, в котором реализован данный проект.
Каждый двор второй очереди посвящен одному из четырех времен года. Работы по озеленению, рассказал коммерческий директор #Суварстроит, продолжались более месяца. В них участвовали около трех десятков человек. В результате на территории жилого комплекса были высажены более 300 деревьев: липы, яблони, кедры, а также свыше 8,5 тыс. кустарников, многолетние растения, цветы и так далее.
Например, двор «Лето» украшен розовыми цветами дербенника, нежными почвапокровными розами Фейри, лилейником, душистыми котовниками и шалфеями. «Осень» – желтые кустовые розы yellow fairy и яркие красно-желтолистные сорта пузыреплодника и спиреи. Во дворе «Зима» много растений с серебристой окраской листвы, а также хвойных пород растений. Добавлены растения с красной листвой с напоминанием о красной грудке снегирей и о ягодах рябины или калины на снегу. Двор «Весна» порадует пышным цветением розовых и белых астильб, а также спиреи с карминовыми соцветиями и яркими солнышками лапчатки кустарниковой. Ассоциации с тем или иным временем года, помимо озеленения двора, отразили в оформлении лобби. Зеленые зоны оборудованы автополивом, ухаживать за зелеными насаждениями будет управляющая компания.
В каждом дворе располагаются детские площадки, зоны для релакса и площадки воркаута для активных жителей. Для покрытия использованы природные материалы (сосновая щепа), а также галька, по которой приятно и полезно ходить босиком, а самые маленькие жители будут рады поиграть с ними, параллельно развивая мелкую моторику.
Солнечная сторона
Марсель Абдулхаев отметил, что в экоклубе была реализована концепция невысотной застройки – 5-этажные дома не препятствуют солнечным лучам освещать дворы. При этом, благодаря концепции благоустройства, во дворах всегда найдется тенистый уголок для отдыха. В темное время суток жилой комплекс освещен трехуровневой подсветкой, включая малые архитектурные формы в виде огромных гранитных валунов.
Как отметил Марсель Абдулхаев, дворы жилого комплекса безопасны, закрыты от машин, а также на их территории ведется круглосуточное видеонаблюдение. Для жителей 4 домов второй очереди обустроена подземная парковка на 627 мест, на которую из квартир можно будет попасть на лифте, где отведены специальные зоны для парковки велосипедов. Парковочные места, сообщил коммерческий директор #Суварстроит можно приобрести в ипотеку или с помощью рассрочки от застройщика. Также имеется наземная стоянка для гостей жилого комплекса.
В проекте предусмотрены зоны для прогулок – прогулочные бульвары с качественным озеленением. Один из них – это аллея среди молодых липок, растущих на вершинах искусственных холмиков, покрытых яркой зеленой травой, которая навевает мысли об отдыхе на природе и покое. Второй бульвар украшен многолетними растениями, колосьями и навевает мысли о красивой теплой осени. Вдоль бульвара протянута романтичная гирлянда фонариков. На этот бульвар выходит несколько квартир с террасами.
Попасть на бульвары жители смогут сразу из подъездов, в которых предусмотрены сквозные проходы во дворы и в общедоступные зоны. В подъездах установлены панорамные окна, которые позволяют любоваться пейзажем. Двери выполнены в формате отеля высокой категории, при этом их отличает надежность и безопасность.
Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Времена года» начинается от 155 тыс. руб., что существенно ниже средней цены первичного жилья в Казани, которая превышает 200 тыс. руб. за кв. м. В проекте представлены просторные квартиры, среди которых есть классические и европланировки. Разнообразие планировочных решений позволит выбрать идеальный дом для жильцов с любым стилем жизни. Марсель Абдулхаев сообщил, что квартиры в ЖК «Времена года» клиенты приобретают, используя программу семейной ипотеки, также проект подходит под условия ИТ-ипотеки. Кроме того, действует механизм субсидирования ставки от застройщика.
«Среди покупателей я могу выделить большое количество предпринимателей, с появлением ИТ-программы мы стали фиксировать интерес со стороны специалистов данной сферы, потому что в этом проекте созданы комфортные условия для проживания и удаленной работы, прогулок на свежем воздухе. Если говорить о том, кого больше семейных людей или одиночек – больше семей. Средний возраст клиента в проекте «Времена года» составляет 35-45 лет, это состоявшиеся предприимчивые люди. Кроме того, команда «Времена года» стала победителями Серебряного кубка турнира «Чемпионы нашего двора»: таким образом, жители нашего комплекса – это чемпионы по жизни», — подчеркнул Марсель Абдулхаев.
