9 элитных корпусов — 9 знаменитых академиков: как историческое наследие воплощается в современной архитектуре
Жилой комплекс «Академик» расположился в историческом центре города, на пересечении улиц Достоевского и Чехова. Всего 8 минут от Кремля, 5 — от Набережной озера Кабан и 3 минуты до парка Горького. Однако географическое положение — не единственный атрибут, выгодно отличающий комплекс. Когда-то на месте строящегося ЖК располагался академический городок, этот факт и лег в концепцию проекта.
Комплекс, состоящий из 9 корпусов, посвящен аналогичному числу академиков, которые в разное время жили и работали в Казани. У выбранной локации свое историческое наследие. Улица Достоевского изначально носила название 3-я Поперечно-Академическая, затем 2-я Солдатская, и только в 1914 получила имя великого писателя. В 19 веке здесь располагалось интеллигентное предместье с двухэтажными деревянно-кирпичными усадьбами. В начале 20 века, на стыке Академической и Госпитальной слобод, стал разрастаться комплекс учебных и научных учреждений.
Несмотря на то, что территория заметно пострадала от сносов и перестроек конца 20-го — начала 21 века, архитекторы постарались передать ее аутентичность в новом воплощении. Так появился квартал из разноэтажных корпусов в традиционной для района цветовой гамме. Специалисты сфокусировали немалое внимание на качественной отделке, поэтому на фасадах заметна глазурованная керамика, клинкерный кирпич, латунь и различные стеклянные элементы. Используется и стеклянный кирпич, ранее не применявшийся в жилой архитектуре Казани.
Эта часть исторического центра столицы достаточно давно не наблюдала визуальных обновлений. Основная часть застройки — «хрущевки», «сталинки» и проекты 2000-ых. Застройщик — компания «Арт-Строй» — уверен, что проект даст определенный импульс району. Комплексная застройка ответит на запросы как будущих жителей ЖК, так и соседних домов. При этом архитекторы задумали комплекс как «неприступный форт». Задача — создать максимально безопасное пространство с системой закрытого доступа, собственной курьерской службой, консьерж-сервисом и минимальным количеством доступа посторонних. Все это с использованием умных систем с ИИ, видеонаблюдения и охраны.
В «Арт-Строй» добавляют, что жилой комплекс «Академик» становится флагманским проектом для компании. Задача — выполнить проект не просто «хорошо», а безупречно, продемонстрировав то, каким должен быть премиум-класс. Уже сейчас «Академик» не единственный реализуемый ЖК в Вахитовском районе, на этапе согласования ещё один масштабный проект, который усилит и присутствие девелопера в центре города, и закрепит высокий уровень выполняемых решений.
Новый взгляд на премиум: свободные планировки и возможность покупки «особняка» в центре столицы
Реализация проекта началась в январе 2025 года, по плану сдача в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2027 года. Сегодня монолитные работы уже завершены на 70%, земляные — на 85%, а параллельно специалисты начали кирпичную кладку. 9 корпусов будут разной высоты — от 3 до 7 этажей. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 277 машин, а также детские площадки во дворе, закрытая игровая зона, мини-кинотеатр, собственный фитнес-зал исключительно для жителей и гранд-лобби с запоминающимся арт-объектом в виде дерева.
Каждый корпус — определенный академик, среди которых: химик-органик Александр Арбузов, физик Петр Капица, инженер и ученый Валентин Глушко и другие. В «Арт-Строй» отмечают, что академик — наивысшее научное звание, и именно с этим осознанием реализуется комплекс. Авторы проекта скрупулезно руководствовались принципами исторической архитектуры, рассчитывая соотношение высот, пропорции окон и архитектурные элементы. От других премиальных проектов комплекс отличает эксклюзивный подход к реализации: четыре трехэтажных дома — «Державин», «Елагин», «Жуковский» и «Ильюшин» — будут построены в стиле дворянской усадьбы дореволюционной Казани. Площади своеобразных «особняков» будут варьироваться от 280 до 490 кв. метров. В них же предусмотрены лифты, идущие на подземный паркинг.
Немало реализуемых идей сосредоточены вокруг цитаты одного из академиков: «Работа должна оставаться за порогом дома. Дом — это место для отдыха, семейного общения и совместных увлечений». Закрыть соответствующие запросы позволяет квадратура: площадь квартир варьируется от 46 до 280 кв. метров. Свободная планировка, панорамное остекление и потолки от 3,15 метров помогут реализовать самые разные дизайнерские проекты.
ЖК «Академик» — проект премиум-класса, поэтому здесь предусмотрена не просто большая квадратура, но и продуманные планировки с окнами Schuko, встроенными в пол конвекторами, улучшенной шумоизоляцией и входными дверями с бесключевым доступом и Fасе-ID.
Многие привыкли, что премиум-сегмент не заостряет внимание на инфраструктуре для детей. В ЖК «Академик» все наоборот: для маленьких жителей здесь и площадки во дворе, и детские зоны в холле, а также охрана и видеонаблюдение, которые сделают прогулки безопасными. Поэтому комплекс подходит как тем, кто ищет приватность в центре города, так и семьям с детьми. Свой интерес смогут удовлетворить минималисты, желающие найти небольшую квартиру в комфортном ЖК в центре города, а также те, кто мечтает о большой площади. «Арт-Строй» предлагает возможность объединить несколько лотов или приобрести особняк с видом на сквер Аксенова.
Акцент на историческое наследие, умело сочетающийся с современными технологиями, — рецепт для будущего «дома с историей». Таким планируется реализовать жилой комплекс «Академик», который может стать новым стандартом качества на рынке премиум-жилья.
Реклама. Рекламодатель: ООО «СЗ «АСД-2», https://https://akademikdom.ru. Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф. Erid: 2SDnjf15BFM
