Проект развития нового микрорайона — один из самых ярких анонсов «Казаныш 2025». Территория в 27,6 га на месте старого аэропорта завершает масштабную застройку Ак Барс Дом в Советском районе. Застройщик создает видение мегаполиса будущего: с многоуровневыми общественными пространствами, передовыми цифровыми технологиями и с жильем повышенного комфорта. Девелопер уже приступает к поиску компаний-партнеров для его реализации.
В разработке концепции девелопер опирался не только на собственный опыт, но и на видение крупных федеральных и мировых архитектурных бюро. Так, свой вклад в формирование идеи микрорайона внес академик Международной академии архитектуры, президент компании «Sergey Skuratov Architects» Сергей Скуратов, который более 10 лет работает над проектами в столице РТ. Территорию около ипподрома он считает градообразующей для Казани — по его словам, район станет неким «бутиком современной архитектуры».
О том, чем удивит будущий квартал жителей и гостей Казани, его архитектуре и роли в развитии города в интервью РБК Татарстан рассказали заместитель генерального директора компании «АБД» Айгуль Латыпова и президент компании «Sergey Skuratov Architects» Сергей Скуратов.
Город для счастья
— Айгуль Рашитовна, компания «Ак Барс Дом» совместно с архитектурным бюро Сергея Скуратова презентовала новый проект, который станет выразительным акцентом всего Советского района. Каковы масштабы застройки?
— Новый жилой комплекс разместится на обширной территории в 27,6 га, при этом площадь озеленения составит целых 6,4 га! По проекту здесь будет сдано 311 тысяч кв.м., из которых жилье составит более 250 тысяч кв. м. На территории также появятся школа и два детских сада.
В своем новом проекте мы решили создать уникальную среду, которая не только отражает культурно-архитектурный контекст современной Казани, но и воплощает мечты будущих поколений об идеальном доме. Такая непростая задача стала по силам тандему градостроителя и застройщика с большим опытом.
Ак Барс Дом — компания с государственным участием, обладает внушительным портфелем в 2,1 млн кв.м. завершенных известных проектов, и в 2024 году стала лидером по продажам в Татарстане. Все это как нельзя лучше подтверждает глубокое понимание компании, что действительно важно и ценно для покупателей недвижимости.
— Сергей Александрович, в интервью Вы неоднократно подчеркивали, что архитектор должен уметь переживать все, что происходит в городе. Как меняется культурный и архитектурный контекст нашего города?
— Я впервые посетил Казань 10-11 лет назад, и свое знакомство с городом начинал с компанией «Ак Барс Дом». С тех пор я регулярно возвращаюсь в столицу Татарстана, где у моего бюро уже три серьезных градообразующих проекта, включая проект нового микрорайона жилого района «Седьмое небо» — он станет выразительным акцентом всего квартала.
Казань — уникальное место, где между собой взаимодействуют культурные, этнические, географические пласты. Но нужно понимать, что развитие городов — это небыстрый процесс. Чтобы построить такой большой квартал, обычно требуется примерно 10 лет от старта проектирования до завершения строительства. Поэтому, на мой взгляд, оценить реальные градостроительные преобразования можно по истечении этого периода. И мы становимся свидетелями этих изменений: сейчас начинают реализовываться проекты качественно нового уровня осмысления.
Новые цели девелоперы ставят совершенно справедливо, потому что одна из главных задач любого города, помимо инфраструктурного развития, — делать людей более счастливыми, ориентированными на проживание именно в этом городе. Архитектура играет в этом очень важную роль, поскольку именно она формирует комфортное жилье и визуально привлекательное для человека пространство.
Я уверен, такие амбициозные проекты привносят в архитектурное полотно города качественно новые решения. Этот квартал станет общедоступным «бутиком современной архитектуры», привлекая девелоперов, желающих изучить реализованные подходы. И новый район однозначно придаст импульс окружающей застройке, потому что, глядя на него, строить иначе будет просто неприлично.
Акцентный проект
— Айгуль Рашитовна, территория вокруг Казанского ипподрома известна такими знаковыми для любого казанца проектами, как жилые комплексы «Казань XXI век» и «Мой Ритм». На что Вы опирались, планируя здесь новый доминантный проект?
— На большой территории жилого района «Седьмое небо» можно проследить эпоху развития домостроения. Если вспомнить историю застройки, то ЖК «Казань XXI век» стал первым проектом столицы Татарстана с комплексным подходом к строительству. Заданная высокая планка не могла не отразиться на другом нашем проекте на данной территории — ЖК «Мой Ритм», который неоднократно становился призером региональных и федеральных градостроительных конкурсов. Это подтверждает правильность выбранных нами как застройщика подходов, где акценты расставляются не только на современные продуктовые решения, но и большое внимание уделяется благоустройству общественных пространств с протяженными пешеходными бульварами, игровыми плейхабами и городской площадью.
В реализации проектов мы опираемся не только на свой опыт, но и на видение известных федеральных и мировых архитектурных бюро. В своем новом проекте мы основываемся на уже заданном высоком стандарте, и микрорайон станет выразительным завершением застройки всей территории, новой точкой притяжения жителей и гостей города.
— Сергей Александрович, чем удивит Ваш совместный проект с Ак Барс Дом?
— Предложенная в проекте архитектура отличается от традиционных подходов тем, что уделяет больше внимания пространству между домами. Потому что город — это пространство. Дома со временем ветшают, на месте старых строятся новые или же меняются фасады, поэтому очень важно создать такие пространства, где человеку будет комфортно и гармонично жить.
Исторически жизнь всегда зарождалась рядом с водоемами, люди всегда мечтали жить в городе-саде и в доме у воды. Начав работать над проектом, мы решили обыграть идею «реки», у которой один берег крутой, а второй — пологий. Сама архитектура проекта не только поддерживает эту идею, но и развивает ее: так, с одной стороны квартала она более орнаментальна, и дома будут отражать восточную, татарскую культуру, а с другой стороны объекты выполнены в минималистском стиле.
Работая над концепцией, мы черпали вдохновение из атмосферы старого города и архитектурных жемчужин Казанского Кремля: белой Спасской башни и Сююмбике из красного кирпича. Поэтому архитектура нового квартала построена на таком же диалоге или контрасте кирпича и металла. Так, все дома будут отличаться, ведь два одинаковых дома в городе — это уже скучно, не говоря о целом квартале! Несмотря на различия, у домов микрорайона будет общий дизайн-код. Мы запланировали три типа зданий: с уникальной архитектурой, необычной треугольной формы и так называемые средовые дома, очень гармоничные и с выверенными пропорциями.
Все пространство вокруг и внутри дворов будет представлять собой гигантский парк. Чтобы сделать территорию еще более живописной, мы планируем создать особый рельеф. В общем, здесь будет создаваться очень живая история!
— Айгуль Рашитовна, мы видим, как, благодаря развитию города, Советский район становится его активной деловой частью. С помощью каких решений Ваш новый проект переосмысливает жизнь в мегаполисе?
— Новый проект станет своего рода «вишенкой на торте» для жилого района «Седьмое небо». Он объединит в себе все то, каким видят идеальным дом наши жители и будущие поколения. Делая основной акцент на усиление стандартов бизнес-класса, мы создаем новый уровень жизни в столице Татарстана.
Здесь будут предложены не только эффектные лаундж-зоны и увеличенная высота потолков в квартирах, но и внедрение передовых цифровых сервисов. Учитываются и новые запросы времени, такие как продуманная многоступенчатая система безопасности, а также закладывающиеся тренды к созданию разноуровневых общественных пространств.
Архитектурная концепция нового микрорайона жилого района «Седьмое небо» высоко отмечена экспертным жюри Международного архитектурно-строительного форума «Казаныш 2025». Совместный проект Ак Барс Дом и «Sergey Skuratov Architects» завоевал Гран-при в номинации «Лучшая концепция развития территорий».
Архитектура и пространство
— Айгуль Рашитовна, Ак Барс Дом ввел для Казани новый термин «социокультурного программирования», а как эти требования учитывались в разработке инфраструктуры нового проекта?
— Приоритетом проекта являются уникальная среда и продуманная до мелочей организация пространства, которое играет ключевую объединяющую роль. Прорабатывая жизненные сценарии будущих жителей, мы не только объединили людей с похожими ценностями и активной жизненной позицией, но и создали отдельные зоны для каждой возрастной группы: современные детские площадки и уединенные уголки для взрослых, точки спортивных и творческих активностей, торговые галереи.
Все зоны, включая дворовые, стекаются в единую пешеходную среду, которая пронизывает весь квартал. И эта улица-«река» не только разделяет микрорайон на две части, но и становится центром притяжения города.
К реализации проекта планируется приступить в 2026 году, осуществлять работы будет партнер компании Ак Барс Строй. Информацию по возможному сотрудничеству можно получить на сайте.
Реклама ООО «Ак Барс Дом» www.akbars-dom.ru ИНН 1657100885 erid: 2SDnjeeV5fA
