Говоря про долгосрочные инвестиции, мы уже по привычке подразумеваем депозиты и вложение в ценные бумаги. Однако на фоне снижения в России ключевой ставки меняются и инвестиционные стратегии. В этих условиях растет интерес к недвижимости как надежному и стабильному активу, обладающему к тому же высоким потенциалом роста, особенно когда речь идет о высокобюджетном сегменте.
Премиальная жилая недвижимость в Казани – один из немногих инструментов, способных обеспечивать устойчивый рост капитала в условиях сложной макроэкономической ситуации. Вложения на старте здесь выше, но и темпы роста значительно опережают массовый сегмент. Ограниченное предложение и устойчивый интерес со стороны платежеспособной аудитории позволят обеспечить доходность не менее чем в 30% за цикл строительства (три года).
Премиальный сегмент в столице Татарстана только формируется, концентрируясь в центре города, и занимает не более 10% рынка новостроек. Следовательно, реализация такого актива сразу после ввода в эксплуатацию или через короткий срок имеет серьезные перспективы. С другой стороны, квартиры в проектах премиум-класса в топовых локациях c развитой инфраструктурой и проработанной архитектурной концепцией продолжают дорожать и на вторичном рынке.
Премиальный проект в окружении соснового леса
Принято считать, что престижная локация - это почти всегда центр, будь то административный или исторический. В последние годы формируется тренд на экологичную жизнь покупателей дорогостоящего жилья в городе. Любой парк по соседству считается серьезным конкурентным преимуществом, однако язык не повернется назвать такой проект «экологичным». При этом вопрос экологичности жилья становится все более актуальным.
Новый проект GloraX Premium Экосити* возводится в Кировском районе Казани. Значительную часть локации занимает лесной массив с расположенным здесь озером Лебяжье площадью 900 га. В лесопарковой зоне, кстати, крупнейшей в Казани, проложены маршруты для прогулок, оборудованы площадки для спорта и отдыха. На лесной дорожке даже можно встретить зайца-беляка.
Сам проект находится в живописном районе вблизи Аракчино, недалеко от места слияния рек Казанки и Волги. На территории площадью почти 12 га строят город будущего, который будет разделен на шесть кварталов. В их составе дома средней этажности с террасами, подземным паркингом, экоплощадками. К Восточному кварталу будет примыкать детский сад на 340 мест и школа с центром дополнительного образования на 1500 учащихся. Площадь благоустройства GloraX Premium Экосити составит около 9,4 га, а это 78% всего участка.
При этом, не смотря на природное окружение, позволяющее наслаждаться тишиной, дышать чистым воздухом, любоваться водной гладью Волги и Казанки, проект расположен всего в 15 минутах от Казанского кремля на автомобиле. Столько же времени уйдет, чтобы добраться до станции метро «Козья слобода». Таким образом, резиденты смогут жить вдали от суеты, оставаясь в центре событий современного города. С учетом дальнейшего развития территории Кировского района, на которое уже одобрен инфраструктурный кредит в размере 3,47 млрд рублей, здешняя инфраструктура, в том числе дорожная, будет только улучшаться. Параллельно вырастет и инвестиционная привлекательность локации.
Инфраструктура и еще раз инфраструктура
Одно из ключевых преимуществ проекта – уникальная инфраструктура, ее создание во многом предопределили большая внутренняя территория и соседство с природной локацией. В центральной части Экосити появится общественное пространство с озером и плейхабом на острове. Местом встреч резидентов и проведения досуга станет плаза с фонтанами. Кроме стандартных спортивных площадок для любителей активного отдыха оборудуют теннисный корт, а также поле для мини-гольфа. Для поклонников спокойных игр построят шахматный клуб. А для юных жителей Экосити, которым еще предстоит освоить езду по велодорожкам, обустроят беговел-трек. Ребята постарше смогут посоревноваться на снейк-ране, построенном в концепции устойчивого развития и бетонной архитектуры. Найдется место и для прогулок с домашними животными – для них оборудуют специальную площадку.
Под парусом или с клюшкой по зеленому полю
Для тех, кому все-таки хочется раздолья и широких просторов, достаточно выехать за территорию GloraX Premium Экосити. Всего в 3 минутах находится яхт-клуб «Венеция». Любители отдыха на воде смогут взять в прокат катер или парусное судно, поучиться яхтингу. Для всех желающих найдутся места для клубной или гостевой стоянки. А для поклонников спортивных игр на природе в 15 минутах на автомобиле имеется гольф-клуб с 18-луночным полем в шотландском стиле.
Для тех, кто ценит свое
Проект Экосити предполагает создание комьюнити – закрытой территории, которая объединит людей с общими интересами и ценностями. Кроме того, в центре общественного пространства появится Клуб резидентов - многофункциональное пространство, где есть все необходимое для проведения деловых переговоров или встреч с друзьями. Такая неформальная площадка призвана сформировать свою локальную культуру общения. Дизайнерский интерьер Клуба резидентов подчеркивает высокий статус проекта.
Нестандартная архитектура для ценителей
Авторская концепция архитектуры проекта позволила создать облик, соответствующий требованиям времени и гармонично вплетенный в окружающую среду. Главные ее атрибуты – лаконичные строгие формы, которые подчеркнут камерность и строгость, и футуристичная геометрия. В то же время архитектурное остекление и подсветка придают легкости и изысканности. При том, что проект располагается в самом сердце леса Кировского района, на территории будет собственный двор-сад с уникальным ландшафтным дизайном и освещением.
В тренде инноваций
Все квартиры, как и сами жилые корпуса GloraX Premium Экосити, будут оснащены системами «умный дом» с функциями видеонаблюдения, IP-домофонии с автоматическим распознаванием лиц, а также счетчиками с возможностью автоматизированного снятия показаний. Во дворах планируется установить оборудование для подключения к скоростному бесшовному Wi-Fi. Доступ с улицы в паркинг, кладовые, на эвакуационные лестницы и в колясочные также будет возможен с помощью специального мобильного приложения.
* GloraX Премиум Экосити
Реклама. Рекламодатель: ООО «СЗ «Мицар», https://glorax.com/glorax-premium-ekositi Проектная декларация размещена на наш.дом.рф. Erid: 2SDnjdEzpF8
