Депутат Госдумы РФ, член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Илья Вольфсон: «Комитет по строительству и ЖКХ в Госдуме обычно находится в лидерах по законотворческой работе — в этом созыве мы уже завершили работу над 100 законопроектами и законами, еще 42 документа остаются в работе. Большой объем работы по оптимизации процессов в строительной отрасли мы проделали в прошлом году.
Например, совместно с Минстроем Татарстана нам удалось существенно сократить сроки согласования проектной документации — минимум, на 45 дней. Внесены поправки в Градостроительный кодекс, благодаря которым, собственник здания сможет возместить причиненный ему вред из-за некачественно выполненных работ за счет средств компенсационного фонда возмещения вреда той СРО, членом которой являлся исполнитель работ. Совместно с Фондом развития территории мы добились того, что теперь на месте аварийных домов, кроме объектов социальной инфраструктуры, можно строить еще и многоквартирные дома.
В этом году вектор работы Комитета по строительству и ЖКХ направлен на разбюрократизацию процессов в строительстве и градостроительстве, приняли ряд важных решений, которые позволят устранить затягивание вопросов в этой сфере и упростят многие процедуры. Приведу только один пример. Если раньше в ходе строительства, скажем, какого-то бюджетного объекта принимался новый законодательный акт, то зачастую в связи с этим для его ввода в эксплуатацию требовалось перепроектирование – а это приводило к затягиванию сроков сдачи как минимум на год-полтора. Сейчас принято решение, что с 1 января 2023 года для объектов, которые уже находятся в процессе строительства, действуют те нормы и правила, которые были актуальны на момент получения разрешения на строительство.
В осеннюю сессию мы рассмотрим один довольно важный законопроект, который должен будет защитить всех участников рынка недвижимости от так называемого злоупотребления правом недобросовестных юристов. Это такие ситуации, когда дольщиков убеждают не принимать квартиру, а подписываться под пачкой исков по мнимым недостаткам, чтобы получить денежную компенсацию. В итоге страдают сами потребители, потому что из-за судов не могут получить свое жилье, а такие тяжбы могут затягиваться на годы. Мы уже подготовили законопроект, который должен исправить эту ситуацию, документ готовится к первому чтению.
Среди других инициатив, над которыми мы работаем в Комитете, — проработка условий для развития рынка арендных домов в России, совершенствование механизмов работы КРТ и создание правовых инструментов для участия застройщиков в развитии городской среды, в частности, строительства социальных объектов. Например, сегодня мы обсуждаем идею дать возможность застройщикам в качестве альтернативы работы с проектным финансированием и эскроу-счетами строить школы и детские сады за счет тех средств, которые обычно направляются на погашение процентов банкам».
Эти и другие вопросы будут на II Казанском международном юридическом форуме в рамках секции «Строительство главный драйвер развития экономики гарантии.
