Архитектура веками проводила границу между пространством, которое семья готова разделить с другими, и той частью дома, которая принадлежала только ей. Парадные залы и личные покои, гостиные и спальни – устройство дома прокладывало незримую границу, определяющую, насколько гость может быть допущен в частную жизнь. С появлением современной городской квартиры планировки стали более функциональными. Приезжающим в Москву родственникам или друзьям удобнее забронировать номера в хорошей гостинице. И все же иногда хочется показать им именно свой дом, задержать родителей еще на несколько дней или предложить друзьям остаться после долгого вечера. Современные клубные дома предлагают для этого элегантное решение.
Когда чужак стал гостем
Как дороги появились задолго до гостиниц, так и традиции встречи с чужаками проросли в культуре человечества еще на заре цивилизации. С развитием земледелия, ремесел и торговли люди все чаще оказывались за пределами своей общины – там, где их не защищали ни родство, ни привычные социальные связи. Незнакомцев опасались, но именно они открывали миру его разнообразие, несли с собой диковинные товары и новые знания.
Приветствие странников требовало особых правил и ритуалов, из которых и складывалась культура гостеприимства. У древних греков обычай встречи гостей – ксения – имел силу божественного закона: хозяин предлагал незнакомцу еду, кров и защиту, ожидая того же, если их роли когда-то поменяются. Такие знакомства передавались из поколения в поколение, превращая незнакомца в гостя-друга. В христианской традиции гостеприимство дополнялось духовным смыслом, воплощая заповедь о любви к ближнему.
Одна из первых архитектурных формул гостеприимства родилась в средневековых монастырях. Их устав требовал принимать странников, а уклад – ограждать духовное от мирского. Так появились первые гостевые дома. На пике паломничества в XII веке именно в них странники получали кров и еду, оставаясь за пределами жилой части обители.
Позднее ту же задачу – принять гостя, не нарушая привычную жизнь дома, – решали и светские резиденции. Европейские монархи много путешествовали вместе с двором, а аристократические дома регулярно принимали многочисленные делегации. В Шотландии эта традиция породила особое архитектурное решение: отдельные башни для гостей со временем выросли в целые гостевые крылья замков. Но и собственный дворец был для монарха скорее местом церемоний, приемов и жизни придворных, чем частным домом. Поэтому за парадными анфиладами появлялись небольшие личные покои.
Гостевая в большом городе
В богатой городской квартире XIX – начала XX века еще сохранялась логика большого дома с разделением на парадные и личные помещения. Однако со временем жилье становилось все более компактным и функциональным, и хозяева стали пользоваться всеми помещениями. Жизнь не терпит пустоты.
Сегодня транспортная мобильность снова меняет культуру гостеприимства. Члены семьи все чаще живут в разных городах и странах, но расстояние перестало быть препятствием для регулярных встреч. Современный премиум снова выносит гостевую за пределы квартиры. В 2019 г. экономику такого подхода подсчитали в Rockefeller Group, девелопере жилого проекта Rose Hill на Манхэттене. Отказ от дополнительной спальни, которая пустует 99% времени, позволял сэкономить при покупке квартиры $1–1,4 млн, тогда как отдельную гостевую комнату в том же доме можно было забронировать за $275 в сутки.
В Москве гостевые комнаты остаются редкой привилегией даже для премиального жилья. В проекте «Татарская 35», который компания «Донстрой» реализует в Замоскворечье, этот эксклюзивный формат становится частью клубной инфраструктуры. Дополнительное пространство для приезжающих близких добавляет новое измерение комфорта: квартира остается территорией владельцев, а гостеприимство выходит за ее пределы.
Комфорт для каждого
Гостевые комнаты становятся частью более широкой системы пространств, которыми резиденты могут делиться с семьей и близкими. Всего под общественную инфраструктуру в «Татарской 35» отведено более 1000 кв. м. Это фактически еще один дом, которым жители пользуются сообща. Здесь есть коворкинг и репетиторские, переговорные и кинотеатр, фитнес и кабинеты для массажа, места для встреч и новых впечатлений.
Особняком стоит трехуровневый велнес-центр на 1500 кв. м с 25-метровым бассейном, тренажерным залом, пространством для групповых занятий, саунами и хаммамом. На крыше разместятся зоны для тренировок и отдыха, мини-гольф и кинотеатр под открытым небом. То, ради чего обычно приходится ехать в спа или загородный клуб, тут – буквально под рукой и только для своих.
Вокруг жилых корпусов на площади 1,8 га будет разбит сад в стиле итальянского романтизма – с тенистыми аллеями, зелеными кабинетами, фонтанами и арт-объектами, детскими и спортивными площадками. Сюда можно выйти на прогулку, продолжить разговор после ужина или провести несколько часов с приехавшими в гости близкими – уже не в квартире, но все еще у себя.
Свобода гостей и личное пространство резидентов в «Татарской 35» ценятся в равной степени. Технологии помогают поддерживать этот баланс. И те, и другие могут заходить в дом по QR-коду на смартфоне, а в паркинге система распознает номера автомобилей. Жители могут заранее забронировать общественные пространства для себя и тех, кого ждут в гости. Так приезжающие получают свободу передвижения, а резидентам не приходится выступать в роли сопровождающих.
Искусство жить для себя
В каждом из трех корпусов «Татарской 35» заложен свой характер. Первый задуман наиболее камерным, с атмосферой частного клуба. Ее поддерживают нерядовые для города атрибуты – собственная библиотека и сигарная, знаковые детали тяжелого люкса. Тот же масштаб читается и в резиденциях: среди них два двусветных пентхауса и гранд-пентхаус площадью 346 кв. м, занимающий целый этаж.
Архитектурная щедрость проекта не ограничивается редкими форматами. Некоторые его решения скорее напоминают большой частный дом, чем городскую квартиру. Настоящий камин становится центром гостиной, лоджии и террасы позволяют вынести часть жизни на открытый воздух, а окно в ванной превращает сугубо функциональное помещение в уютную комнату с естественным светом.
Большое внимание в «Татарской 35» уделяется материалам, качеству отделки, мебели и оборудования. Часть резиденций предлагается с готовыми интерьерами, в которых натуральные материалы сочетаются с дорогой отделкой, а каждая деталь – от топовой мебели до высокотехнологичного оборудования – соответствует общему уровню проекта. После получения ключей остается только наполнить новый дом жизнью.
За тысячи лет искусство принимать гостей изменилось меньше, чем архитектура вокруг него. Мы по-прежнему хотим видеть рядом родных, собираться с друзьями и находить время для долгих разговоров. Современный дом дает для этого новые возможности, оставляя гостям собственное пространство, хозяевам – привычный уклад, а всем вместе – счастье от того, что самые близкие люди снова рядом.
Татарская 35
Реклама. Рекламодатель ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРАКТИКА", ИНН 9729319987, https://btatarskaya35.ru.
Erid: 2SDnjemumXH
Проектная декларация: https://наш.дом.рф/
