По данным пресс-службы ДОМ.РФ, на встрече Виталий Мутко представил главе государства ключевые показатели деятельности компании и обсудил вопросы развития жилищной сферы: вовлечение земель и строительство новых домов, выдачу ипотечных кредитов, инструменты по привлечению внебюджетного финансирования жилищной инфраструктуры и инициативы по совершенствованию мер поддержки.
Как заявил Мутко, в 2022 году были сформированы новые подходы к работе, упор сделан на комплексную реализацию всех механизмов. «За последний год мы перенастроили работу таким образом, чтобы ДОМ.РФ стал компанией полного цикла: от вовлечения земель в оборот с последующим строительством до привлечения инвестиций и поддержки ипотеки. Делаем акцент на развитие инфраструктурных проектов, и конечно, много работаем над системными мерами, такими как цифровизация, выпуск инфраструктурных и ипотечных облигаций. Сейчас активы компании около 3 трлн рублей, в экономике работает уже 1,5 трлн», — сказал гендиректор ДОМ.РФ.
По словам Мутко, с помощью льготных ипотечных программ, начиная с 2018 года, улучшили жилищные условия свыше 2 млн семей. Общая сумма кредитов составила 5,5 трлн руб. В том числе 500 тысяч многодетных семей получили выплаты до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.
«В прошлом году 46% выданных ипотечных кредитов были с господдержкой. Сегодня восемь из десяти ипотечных кредитов на новостройки выдается по льготным программам. Конечно, это большой вклад, меры поддержки в прошлом году дали возможность не так резко сузиться спросу. Сейчас набирает темпы «Семейная ипотека». В прошлом году мы распространили программу на семьи с двумя несовершеннолетними детьми, как результат – увидели рост спроса на 70%. Конечно, эта мера поддержки существенно влияет на рынок», — рассказал Мутко.
Однако, отметил он, структура строящегося жилья в стране сегодня не соответствует запросу семей – 53% приходится на однокомнатные и малогабаритные квартиры, только 15% — на многокомнатные, в то время как семей из трех и более человек – более половины. Он предложил правительству рассмотреть меры поддержки семей на покупку большой квартиры – дополнительное снижение ставки по кредитам с господдержкой на 1-2 процентных пункта.
Также Мутко рассказал президенту РФ о выдачах ипотеки в сегменте ИЖС. В 2022 году количество таких ипотек увеличилось в 3 раза – с 10 до 33 тыс. кредитов. Однако есть точки роста: сейчас каждый десятый дом строится с привлечением ипотеки, а в перспективе трех-пяти лет – каждый второй. Мутко отметил, что для этого необходима стандартизация рынка, развитие индустриального домостроения.
Активное развитие демонстрирует рынок арендного жилья. В портфеле ДОМ.РФ находится порядка 10 тысяч квартир и апартаментов в 7 регионах. По поручению главы государства ведется работа над созданием арендного жилья на Дальнем Востоке для 10 тыс. молодых специалистов.
На встрече также обсуждалось развитие механизмов ДОМ.РФ по вовлечению в оборот федеральных земель с помощью закона о комплексном развитии территорий и аукционов «за долю», способствующих росту предложения жилья. На этих землях на данный момент построено порядка 20 млн кв. м жилья, более 275 тыс. семей улучшили жилищные условия.
Институт развития реализует и собственные проекты силами компании «ДОМ.РФ Девелопмент» – первый современный квартал будет построен во Владивостоке. Кроме того, Институтом развития разработан и запущен механизм льготного финансирования объектов инфраструктуры для жилья и городского развития с помощью облигаций ДОМ.РФ. В настоящее время уже реализуется 25 проектов на 115 млрд рублей.
Важный стимул для развития жилищной сферы – благоустройство новых микрорайонов, улучшение качества жизни людей через повышение в 1,5 раза качества городской среды. Компанией разработано 36 мастер-планов городов, из которых 11 – на Дальнем Востоке.