В Казани стартовали продажи квартир в новом жилом комплексе «Феномен будущего» от группы компании «Тектум». Презентация проекта состоялась еще в конце июля 2025 года в красивейшей локации столицы Татарстана – на берегу Волги. Выбор эстетичной площадки созвучен с миссией проекта – жилой комплекс «Феномен будущего» преобразит еще одну бывшую промышленную зону Казани.
Гостями презентации стали представители риэлторского сообщества, представители средств массовой информации, блогеры и другие. Представителей агентств недвижимости в ходе официальной части презентации познакомили с менеджерами по продажам проекта, риэлторы уже во время мероприятия начали задавать конкретные вопросы, прогнозируя покупательский интерес к проекту.
Генеральный директор ООО «СЗ «Тектум» Ильдар Вафин рассказал в интервью РБК Татарстан, что на территории в 5,9 га на границе Советского и Вахитовского районов Казани, где ранее располагался завод железобетонных изделий «Кулонстрой», появится комплексная застройка, которая будет включать в себя 8 домов переменной этажности с архитектурной доминантой в виде 100-метровой башни. Площадь жилой недвижимости превысит 113 тыс. кв. м, коммерческой – 5 тыс.
В портфеле застройщика уже есть опыт редевелопмента промышленных зон – например, жилой комплекс «Открытие». Кроме того, компания «Тектум» выступала генеральным подрядчиком в строительстве жилых, социальных и коммерческих объектов по всей республике.
По словам Ильдара Вафина, работа над проектом «Феномен будущего» велась более 3 лет – участок имеет градостроительную значимость. Архитектурную концепцию разработало московское бюро Apex, известные проектами как в сфере жилой недвижимости, так и общественной инфраструктуры в партнерстве с ведущими девелоперами страны.
Преображение и развитие территории
Проект будет реализован в две очереди. Первая включает дом из трех секций, расположенных на стилобате, общей площадью 27 кв. м. Этажность варьируется от 7 до 27 этажей. На жилые помещения приходится 25,5 тыс. кв. м, на коммерческие – 1,5 тыс. кв. м.
Как сообщил Ильдар Вафин в интервью РБК Татарстан, в соответствии с разрешением на строительство, выдача ключей запланирована на конец марта 2029 года, а сдать объект застройщик планирует к концу сентября 2028 года. Вторую очередь площадью 90 тыс. кв. м. планируется реализовать в три этапа до 2031 года.
Жилой комплекс «Феномен будущего» придаст импульс развитию территории, где ранее доминировала промышленность. В коммерческих помещениях откроются магазины, появятся променады с ресторанами и кафе, а в рамках второй очереди запланировано возведение большого физкультурно-оздоровительного комплекса, в котором застройщик планирует разместить бассейн.
В составе ЖК предусмотрен муниципальный детский сад на 340 мест. Вблизи от будущего микрорайона уже расположены школы, детские сады и медицинские учреждения. Локация обеспечена и транспортной инфраструктурой – остановки общественного транспорта, а также удобный выезд на Аметьевскую магистраль, Вознесенский тракт и улицу Гвардейскую.
Комфортный «комфорт+»
Директор по продажам ООО «СЗ «Тектум» Амир Габдуллин уточнил, что жилой комплекс «Феномен будущего» относится к классу «комфорт+», но включает множество решений, характерных для более премиального сегмента. Аналогичная концепция уже была реализована компанией в ЖК «Открытие».
Так, в каждом подъезде появятся лобби с зоной коворкинга, санузлами, комнатой, где можно будет помыть лапы домашним питомцам или игровой инвентарь после активных игр. Помещения для хранения колясок будут в каждом подъезде, а на этажах и в подземном паркинге жильцы смогут приобрести кладовые. Для входа в квартиры предусмотрен бесконтактный ключевой доступ, а в каждой квартире установят видеодомофон и возможность внедрить систему «умный дом». На входах в подъезды установят двери-слайдеры.
Первая очередь ЖК «Феномен будущего» будет состоять из 582 квартир, 86 из них – уникальные лоты: с террасами, двумя балконами и террасой, мастер-спальнями, кухнями-гостиными и так далее. Будущим жильцам будут доступны варианты, начиная от студий, чья площадь стартует от 28 кв. м, до евро-четырехкомнатных квартир, площадью 81 кв. м. Все квартиры будут светлыми и просторными – с увеличенными окнами, остекление начнется от 60 см от пола либо будет панорамным.
Новый уровень коммуникаций
Ильдар Вафин отметил, что в ЖК «Феномен будущего» предусмотрена собственная газовая котельная, что избавит жильцов от отключения горячей воды летом. Амир Габдуллин, директор по продажам, добавил, что система водоснабжения и водоотведения будет поквартирной, коллекторной: «В таком случае квартиры не зависят друг от друга – не будет ситуации, когда кто-то делает ремонт и перекрывает воду на весь стояк».
Внутренний двор расположится на стилобате и будет полностью изолирован от автомобилей и посторонних. Планируется создание разноуровневого рельефа, дизайнерское озеленение, благоустроенные зоны отдыха для детей и взрослых, причем, для последних будут созданы условия и для работы на свежем воздухе в комфортных условиях. Благодаря системе автополива растений, дворы всегда будут зелеными. А поблизости от жилого комплекса «Тектум» вместе с городом планируют организовать зону для выгула собак.
В стилобатной части разместится двухуровневый паркинг на 315 машино-мест. Ильдар Вафин уточнил, что среди них будут и расширенные парковочные места, где, например, можно будет припарковать мотоцикл или прицеп. Кроме того, в паркинге выделено место под велобоксы. Застройщик уделил внимание и экологичному транспорту – для электрокаров будут оборудованы зарядные станции.
«Это будет город в городе!» — отметил генеральный директор компании «Тектум» Ильдар Вафин.
Застройщик — ООО СЗ «Тектум-1»,
Проектная декларация на сайте Наш.дом. рф
Реклама. ООО «СЗ Тектум-1» ИНН 1655491778 erid:2SDnje8bXgS