В поселке Осиново на границе с Казанью состоялась презентация жилого комплекса «Зимний сад». В конце ноября в нем с опережением на полгода будут сданы первые два дома, а в конце января будет введен в эксплуатацию третий дом, для которого был установлен срок ввода 2 квартал 2024 года. Директор агентства недвижимости «ФЛЭТ» Руслан Хабибрахманов в беседе с РБК Татарстан не исключил, что в этом году могут быть сданы все три дома. В целом, «Зимний сад» будет включать 10 домов.
«Жилой комплекс «Зимний сад» – это оазис в Осиново. ЖК относится к классу «стандарт», однако он имеет все признаки комфорт-класса. Здесь будет закрытая дворовая территория, появятся зоны для отдыха и занятий спортом с качественными тренажерами. Также оборудована многофункциональная площадка, где можно будет играть и в мини-футбол, в волейбол и баскетбол. Двор домов первой очереди жилого комплекса будет сообщаться с другими дворами в составе ЖК, будет очень красиво – настоящий оазис для комфортной жизни!», — отметил Руслан Хабибрахманов.
При этом безбарьерная территория двора будет закрыта от автомобилей, также для безопасности жителей будет смонтировано видеонаблюдение. Для автомобилей будет построен многоуровневый паркинг.
«Когда мы проанализировали локацию, то поняли, что это не окраина, а центр, который формируется на стыке Казанской и Зеленодольской агломераций из логистических центров, производств. И к этой территории нельзя относиться, как к чему-то второстепенному», — подчеркнул исполнительный директор компании-застройщика ООО «Каен» Ильдар Ахметгареев.
Жилой комплекс «Зимний сад» расположился в уникальной локации – в непосредственной близости от столицы Татарстана и крупных транспортных артерий (федеральной трассы М7 «Волга», Горьковского шоссе и так далее). Жильцы смогут наслаждаться чистым воздухом и близостью к природе: в непосредственной близости от ЖК располагаются лес и красивое озеро, вид на которое открывается из окон некоторых квартир. При этом поселок Осиново обладает развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. В нем располагаются 6 детских садов, 2 школы, врачебная амбулатория, есть торгово-развлекательный комплекс, кинотеатр, религиозные объекты и так далее. В планах на ближайшее будущее – строительство спорткомплекса с бассейном. Все эти объекты находятся в пешей доступности от нового жилого комплекса. Руслан Хабибрахаманов сообщил, что еще один детский садик будет построен на территории жилого комплекса «Зимний сад».
«Те люди, которые покупают квартиры сейчас, смогут в будущем продать их гораздо дороже, потому что это не точечная застройка, а полноценный жилой комплекс комфорт-класса», — подчеркнул директор агентства недвижимости «ФЛЭТ».
Стоимость квадратного метра в ЖК «Зимний сад» варьируется от 100 до 140 тыс. руб. Клиенты могут приобрести квартиры, площадью от 26 до 64 кв. м. По словам Руслана Хабибрахманова, на данный момент реализовано порядка 50% от общего количества квартир. «Для выбора клиентов осталась широкая линейка квартир, пока есть из чего выбрать. Мы планируем реализовать все квартиры до конца года», — сказал он.
Высота первых трех домов ЖК «Зимний сад» составляет 7-9 этажей. На первых этажах домов у жильцов есть возможность приобрести квартиры с террасами. Дома построены по технологии, когда железобетонный каркас заполняют кирпичной кладкой и утепляют минеральной ватой, что обеспечивает сохранение тепла и шумоизоляцию. Отапливаться дома будут за счет собственных газовых котельных, что позволит более комфортно начинать и заканчивать отопительный сезон, а отсутствие отопительных котлов в каждой квартире не будет ограничивать при проектировании кухонного гарнитура и объединении кухни с жилой комнатой. Фасадное решение выполнено в стильном черно-белом оформлении, для облицовки использован керамогранит, который очень долго сохраняет внешний вид.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: к моменту ввода в эксплуатацию в них будут выровнены стены, выполнена стяжка пола, смонтирована электропроводка. В квартирах выполнена шумоизоляция полов, установлены металлические входные двери. Также у покупателей есть возможность приобрести квартиру в чистовой отделке – с ламинатом, обоями, пластиковыми плинтусами, напольной и керамической плиткой на балконе и в санузле, с готовой сантехникой. В зависимости от класса использованных материалов ремонт увеличит стоимость кв. метра на 15-25 тыс. руб.
Своими впечатлениями о ЖК «Зимний сад» поделилась с РБК Татарстан будущая жительница «Зимнего сада» Юлия Марасова. По ее словам, их семья рассчитывает справить новоселье до Нового года. Семья приобрела двухкомнатную квартиру.
Молодая мама рассказала, что сейчас они с мужем и маленьким ребенком проживают в съемной квартире. Начав искать собственное жилье, семья в силу ситуации с ценами на рынке новостроек ориентировалась на вторичный рынок. Однако среди вариантов по цене были доступны либо квартиры на верхних этажах в старых пятиэтажках, либо совсем «убитое» жилье, а с маленьким ребенком делать ремонт затруднительно.
«Когда руки совсем опустились, я решила посмотреть новостройки – вдруг повезет. И мне попалась реклама ЖК «Зимний сад». Хотя изначально мы не очень хотели жить в Осиново, но мне понравилось расположение, привлекла развитая инфраструктура поблизости, и я решила сходить в отдел продаж жилого комплекса. Я посмотрела на эти дома, которые на тот момент еще только начинали строиться, и поняла: я хочу здесь жить!», — рассказала Юлия Марасова.
Реклама. ИП Хабибрахманова К.Р. erid: Kra23f5BQ
